™
PAIONIOU 22 · Attiki, אתונה · 73 מ״ר
דירה למכירה באתונה.
ההזדמנות שלכם.
€150,000עלות הדירה עם השיפוץ לטווח ארוך
רכישת הדירה ושדרוגה לקראת השכרה לטווח ארוך.
73 מ״ר · קומה ראשונה · מרפסות חזית + עורף
מפרטי, ישירות מהבעלים — ללא תיווך.
73 מ״רשטח הדירה · כ־73 מ״ר
קומה ראשונהבאזור Attiki
שני חדרי שינהבתכנון המוצע
מרפסות חזית + עורףשני כיוונים, יותר אוויר
01 / החזון
קודם רואים את הבית.
ואז מדברים על ההשקעה.
שלושה חללים, לפני ואחרי: התיעוד המקורי לצד הדמיות עיצוב המבוססות על צילומי הדירה. ההדמיות מציגות כיוון אפשרי לשדרוג.
02 / חדר שינה
03 / מטבח
תמונות ה״אחרי״ הן הדמיות עיצוב המבוססות על צילומי הנכס. הן אינן תיעוד של שיפוץ שבוצע או מפרט מחייב.
התכנון של PAIONIOU 22מהמצב הקיים לבית המוכן להשכרה.
התמונות מציגות את הדירה לפני שיפוץ. התכנון והמפרט הסופיים יפורטו בהצעה ובהסכם. לפרטי התכנון והמפרט
02 / התכנון
73 מ״ר.
מקום לכל חלק ביום.
תכנון אדריכלי מוצע הכולל שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה, חלל מגורים ושתי מרפסות. בחנו את החלוקה לצד תמונות הדירה הקיימת.
תוכנית מוצעת · לחצו להגדלה
התכנון המוצע כפוף למדידות, לתכנון סופי ולאישורים הנדרשים. השטח שנמסר הוא 73 מ״ר; המסמכים והמפרט המחייבים ייבדקו במסגרת העסקה.
לחיות ולארח
חלל מגורים ותכנון המחבר בין אזורי הבית.
לישון ולעבוד
שני חדרי שינה לפי התוכנית המוצעת.
לשהות בנוחות
שני חדרי רחצה ושתי מרפסות בתכנון המוצע.
03 / ההצעה של PAIONIOU 22
דירה אחת.
מוכנה לפרק הבא.
PAIONIOU 22
הבית שלכם באתונה.
המעטפת של RB.
רכישה ושדרוג לקראת השכרה לטווח ארוך.
עלות הדירה עם השיפוץ לטווח ארוך€150,000- הוצאות רכישה
- 5.6%
רכישה ושדרוג לקראת השכרה לטווח ארוך
לקבלת ההצעה המפורטתהשכרה לטווח ארוך
€150,000 — עלות הדירה עם השיפוץ לטווח ארוך.
שדרוג לקראת השכרה
הכנת הדירה לשוכרים בחוזה לטווח ארוך.
מפרט מותאם לדירה
פירוט השיפוץ, הציוד והאבזור יופיע בהצעה הכתובה.
ליווי של RB
כתובת לתכנון, להכנה ולהשכרה.
השכרה לטווח ארוך
העמוד מציג הצעה לרכישת הדירה ושדרוגה להשכרה לטווח ארוך. פרטי ההכנה והשירות יפורטו בהסכם.
בנוסף למחיר הדירה והשיפוץ: הוצאות רכישה 5.6%. בסיס חישוב הוצאות הרכישה ופירוט השירותים יופיעו בהצעה ובהסכם.
RB / מבט לחללי הדירה
מכירים את החללים.
מתכננים את השדרוג.
סיור בתמונות המקוריות של הנכס לצד התכנון המוצע. מפרט הריהוט והאבזור יותאם למסלול שתבחרו.
73מ״ר של אפשרויות
€700דמי שכירות חודשיים משוערים — עד
€150,000עלות הדירה עם השיפוץ לטווח ארוך
בחרו חלל כדי לצפות בתיעוד הקיים ובדגשים לתכנון.
תכנון מוצעבחרו חלל
סיור אוטומטי · כל 3 שניות
המצב הקיים
תיעוד לפני שיפוץדגשים למסלול
סלון
לשבת. לארח. להרגיש בבית.
- ספה וכורסה
- שולחן קפה
- טלוויזיה ומזנון
- שטיח, כריות ותאורה
לפי בחירת מעצב RB.
התכנון המוצע
תוכנית אדריכלית
המפרט מותאם לדירה ולהשכרה לטווח ארוך.
התמונות הן תיעוד המצב הקיים. רמת הגימור והתכולה יסוכמו במפרט.
הדמיות, תכולה ושינויים — פרטי התכנון והמפרט
תיעוד והמחשה. התמונות מציגות את הנכס לפני שיפוץ, והתוכנית והסרטון מציגים כיוון מוצע. אין לראות בהם מפרט ביצוע מחייב.
תכנון ובחירה סופיים. העיצוב והאבזור ייבחרו על ידי אדריכל ומעצב RB ובאישור הלקוח, בהתאם למדידות בשטח, למגבלות התכנון, לתשתיות ולדרישות החלות. רמת הגימור, התכולה, הכמויות, המידות, החומרים, הצבעים, הדגמים, המותגים ומיקומי הפתחים והפריטים יפורטו במפרט ובהסכם החתומים. העדפה לפריט או לגוון מסוים טעונה תיעוד ואישור במפרט.
שינויים והתאמות. אילוצי תכנון או ביצוע, שינויי דין, זמינות מלאי או הפסקת ייצור עשויים לחייב התאמות. החלפות ושינויים ייעשו לפי מנגנון השינויים שייקבע בהסכם, תוך שמירה על רמת האיכות והתפקוד המוסכמת; שינויים מהותיים יוצגו ללקוח ויובאו לאישורו מראש ובכתב, בכפוף לדין.
מפרט האבזור. התכולה, הכמויות והדגמים יפורטו בהצעה ובהסכם לפי ההצעה. לא מוצגת כאן חבילת אבזור של נכס אחר.
היקף העסקה יפורט בהסכם ובמפרט החתומים. אין בהבהרות אלה כדי לבטל התחייבות מפורשת או לגרוע מזכויות שאינן ניתנות להתניה לפי דין.
05 / השכרה לטווח ארוך
השקעה בדירה.
מחשבה לטווח ארוך.
רכישת PAIONIOU 22 ושדרוגה לקראת השכרה בחוזה לטווח ארוך.
רכישה ושדרוג להשכרה
€150,000עלות הדירה עם השיפוץ לטווח ארוך
- הוצאות רכישה
- 5.6%
דמי שכירות משוערים עד €700 בחודש
מתחיליםהערכות דמי השכירות אינן התחייבות. פירוט העלויות, ההכנה ושירותי הניהול יימסר בהצעה ובהסכם.
06 / האורחים כבר מכירים את RB
מאחורי הדירה שלכם.
ניסיון של רשת אירוח.
שירות, ניקיון ואבזור נבחנים בכל שהייה מחדש. אלה נתוני האמון שמפרסמת RB על פעילות האירוח שלה, לצד עדות של לקוחות שכבר בחרו בחברה.
חברה יוונית. נוכחות מקומית.
Red Berries IKE היא חברה רשומה ביוון, שתחומי פעילותה כוללים השכרה וניהול נכסים ביוון.
חברת STAMA Greeceאיגוד מנהלי יחידות האירוחלטווח קצר ביוון
מקור: אתר המשקיעים של RB, נבדק ב־26.10.2026. הנתונים מתייחסים לפעילות RB, ולא לביקורות על פאיאוניו 22; הם לא אומתו בנפרד מול פרופיל Airbnb.
עוד מבט מאחורי הקלעים: מערכת ההזמנות של הרשת
צילום מערכת ההזמנות של רשת RB, ולא יומן הזמנות של PAIONIOU 22.
צילום שפורסם באתר RB ונמסר ב־12.10.2026. פרטי אורחים וחשבון הוסרו במקור.
07 / הנכס והמיקום
לחיות את אתונה.
לחזור לבית שלכם.
Peoniou 22, Athina 104 40, Greece
דירה בשטח 73 מ״ר בקומה ראשונה, באזור Attiki. מרפסות חזית + עורף וגישה למטרו לריסה.
בית שמתאים לשגרה
עבודה. מנוחה.
קפה במרפסת.
חללים נפרדים ופינת עבודה מאפשרים להציג את הדירה גם לזוגות ולאנשי מקצוע שמחפשים שהייה ממושכת בעיר, לצד אורחים שמגיעים לחופשה.
ההצעה מתמקדת בהשכרה לטווח ארוך.
08 / למי הדירה מתאימה
בית אחד.
יותר מסיבה אחת להגיע.
דירה בשטח 73 מ״ר, עם תכנון המאפשר לבחון מגורים עצמאיים לזוגות, סטודנטים ואנשי מקצוע.
נוח להישאר
גם לכמה חודשים.
אזור שינה נפרד, מטבח, אחסון ועמדת כביסה בתכנון — שימושים יומיומיים שמתאימים לאנשי מקצוע ולזוגות במעבר.
מקום ללמוד.
מקום לחזור אליו.
לסטודנט יחיד, לזוג, למרצה או לחוקר אורח שרוצים דירה עצמאית. התאמה לביקור אקדמי תלויה בקמפוס שאליו מגיעים.
לבנות שגרה.
להרגיש בבית.
חלל מגורים, חדרי שינה ומרפסת, עם גישה למטרו ולחיי העיר.
אלה קהלי יעד אפשריים, ולא הזמנות קיימות או התחייבות לביקוש.
09 / לימודים, הכשרה וחיים בעיר
מכירים את הסביבה.
מבינים מי יכול לגור כאן.
סביב ציר Patission פועלים מוסדות לימוד והכשרה. לכל מוסד כתובת וקמפוס משלו — כאן אפשר לפתוח מסלול ישירות מפאיאוניו 22, ולבדוק את ההתאמה ליום־יום.
AUEB
האוניברסיטה לכלכלה ולעסקים
הבניין המרכזי ב־76 Patission. מוסד רלוונטי לסטודנטים, מרצים ואורחים אקדמיים.
פתחו מסלול מהנכס לאוניברסיטה כדי לבדוק את הדרך ואת זמני ההגעה.
צילום: Google Maps / בעל המקום, מתוך אתר RB
AKMI
מכללת הכשרה מקצועית
סניף אתונה ב־Kodrigktonos 16. לימודים מקצועיים בתחומי טכנולוגיה, עסקים, תיירות ועוד.
צילום: Google Maps / בעל המקום, מתוך אתר RB
NTUA · PATISSION
הפוליטכניון הלאומי
המתחם ההיסטורי ב־42 Patission. חשוב לבדוק את יעד הלימודים: לאוניברסיטה גם קמפוס נפרד בזוגרפו.
צילום: Foivian Lee / Google Maps, מתוך אתר RBכתובות המוסדות נבדקו באתריהם הרשמיים ב־26.10.2026. קישורי המסלול יוצאים מפאיאוניו 22; זמני הדרך משתנים לפי מסלול ואמצעי תחבורה.
10 / העיר מתחברת לבית
מטרו למרכז.
קפה וחיים מקומיים בסביבה.
מטרו Larissa מחובר לקו 2. שתי תחנות דרך Metaxourghio מובילות ל־Omonia, ומשם אפשר להמשיך למרכז העיר.
Larissaתחנת הרכבת והמטרוMetaxourghioהתחנה הבאהOmoniaקו 1החלפה ב־OmoniaMonastirakiבהמשך עם החלפה
שתי תחנות עד Omonia
המסלול במטרו אינו כולל הליכה והמתנה. למרכז ההיסטורי אפשר להמשיך בהתאם ליעד.
זמני הנסיעה אצל מפעילת המטרו ↗Fokionos Negri והשוק של קיפסלי
מוקד בילוי וחיי שכונה בקיפסלי הסמוכה. השוק העירוני ב־42 Fokionos Negri מארח חנויות, סדנאות ואירועים.
11 / נקודת ההתחלה
הדירה היום.
הפוטנציאל כבר כאן.
התמונות והסרטונים המקוריים מציגים את המצב הקיים לפני השיפוץ. יחד עם התוכניות הם משלימים את התמונה שמאחורי החזון.
12 / גם ביום שאחרי הרכישה
בית באתונה.
בלי לנהל אותו מרחוק.
קניתם דירה באתונה. עכשיו צריך לתאם בעלי מקצוע, למצוא שוכרים ולטפל בכל פנייה — ואתם בארץ. עם RB יש צוות שמנהל את התהליך מהתחלה ועד הסוף, כדי שהיום שלכם לא יהפוך לרצף הודעות WhatsApp מספקים ודיירים.
משיפוץ לבית מוכן
אנחנו מתאמים את התכנון, השיפוץ, הספקים והאבזור עד למסירת הדירה.
שיווק וסינון דיירים
אנחנו משווקים לקהלים מקומיים ובינלאומיים, מטפלים בפניות ומסננים דיירים.
כתובת לכל פנייה
שירות לדיירים, תחזוקה ותיאום בעלי מקצוע — הצוות של RB מטפל בשוטף.
אתם נשארים בתמונה
מקבלים עדכונים על הדירה ועל הטיפול בה, בלי לתאם בעצמכם בין כל הגורמים.
PAIONIOU 22 · RED BERRIES
השלב הבא?
לראות את כל התמונה.
€150,000 — עלות הדירה עם השיפוץ לטווח ארוך. בנוסף: הוצאות רכישה 5.6%. מתחילים.